的一部分

最好和最差的房产税的国家

最高的州和最低财产税

通过

汤娅莫雷诺,注册会计师

更新08年2月,2022年

看过的

玛格丽特·詹姆斯

事实检查

jr Duren

每一个州实施某种形式的房产税。这些税收通常与房地产相关,但一些州税车辆和其他资产。利率的范围可以从非常低的在一个国家在另一个天文数字,但其他类型的税收可以平衡房地产税率整体对居民的影响是相同的。

房产税产生的收入,国家需要保持自己启动和运行,并为居民提供必要的服务。学区往往严重依赖税收,但收入也基金城市和州工人salaries-including第一responders-as以及水、下水道、和其他服务。

房产税不设置只有在州一级。一些城市、县、和当地学校董事会也征收这种税,所以他们可能会在一个领域更高的比在其他国家。

很多复杂的数学计算房产税,国家根据自己独特的公式计算利率。然而,所有分享两个重要组件:房地产的评估价值和税率。比例税率适用于价值到达你的税单。

比例是一个很好的方式来比较国有资产税收负担,因为他们提供了一个标准化的数量。

有人在州可能会支付10000美元一年价值100万美元的房子,当有人在状态B支付每年10000美元的价值150000美元的公寓。的人状态B更繁重的税收负担。人在国家支付他们家只有1%的价值,而状态B居民支付近7%,尽管他们支付相同的税收金额。

你不能简单地告诉州,县,或直辖市你认为你的房子价值多少钱,让他们把它从那里。你家的价值为税收目的而根据其评估价值,和评估师不是一个独立的第三方。税务部门通常为政府工作。

大多数州上诉过程,这样你有追索权如果你收到你认为是一个天文和不合理评估。

你可以期待你的税单上如果你添加一个二层家里或者把一个掩埋式游泳池在后院,因为这样的改进将最有可能增加你的房屋价值。你可能会发现自己付出更多房产税即使你的国家的税率保持不变,因为百分率应用于更大的值。

最近出售房屋的价值在你的区域可以考虑在计算值。评估师将家里比较其他类似于你的价值基于销售价格,使用一个方法称为市场方式。

方法是基于成本要花多少钱来取代你的家,虽然这种方法与住宅较少使用。

基于调查结果从2019年美国社区调查(ACS),以下是10个美国州房主支付最少的物业(房地产)税。注意,下面的表中的数据值的数据聚合数据输入每个州,一半的税收高,低一半。

波多黎各,美国领土,包括在美国人口普查局的调查,但不包括我们的列表。如果它被,支付757美元的年度平均房产税会排名第二的美国房产税最低的。

美国社区调查也出现了州业主支付房产税。

一些州,施加强大的物业税给居民在其他主要几个优惠税率的类别。例如,德州税财产的比率相当高,但它没有州所得税。国家严重依赖房地产税来维持生计。

其他国家如新泽西和伊利诺斯州征收高税,然而。

几个州提供了各种选项以减少税收的负担。

你可以经常问寻求帮助如果你正在经历一个艰难的金融。一些税收当局将推迟你的支付。

最糟糕的事情你可以做的是忽略你的税单如果不包括在你每月的按揭付款,这是常有的事。不支付可以邀请的税收留置权和灾难丧失抵押品赎回权。

税率是根据你房子的价值评估,并与市场力量,在很大程度上改变你的控制。然而,你可以尝试把你的税收低吸引你的纳税评估。你也可以研究免税或减税,可以在你的区域。

如果你拿出一个抵押贷款购买你的家,你将开始支付房产税作为你的一部分关闭成本。你每月按揭还将包括你的估计的1/12年度税收,将基金托管账户,银行将使用支付你每年房产税。如果你不需要贷款,那么你可能会支付房产税直接当地税务机构每年一次。

你将收到一个年度房产税法案从当地税务机构或年度声明你的银行如果你支付通过escrow-with税收总额。如果你想估计你的税收在那之前,你可以查找你的财产的评估价值和你当地的税率。你的年度法案将评估价值乘以税率。