首次购房者

经常问的问题

• 购买房屋之前，我应该节省多少钱？

  购买房屋时要节省的主要因素是保证金- 您在房屋内提供报价 - 剩下的付款以及关闭费用。最认真的金额存款平均在房屋价格的1％和3％之间，并且收盘费用平均约占房屋购买价格的2％至5％。至于首付，专家建议节省至少20％的房屋价格，但根据您的情况，不到20％的人也可以工作。

  学到更多： 买房子之前你应该节省多少钱？
• 买家时的预付费成本是多少？

  预付费用（也称为预付费）是您除首付款外进行的预付现金付款，以便获得抵押。这些可以包括财产税，危害保险，私人抵押贷款保险，特别评估。它们在关闭时支付，并置于托管账户，以后涵盖与抵押贷款相关的费用。

  学到更多： 您的预付费用和托管指南
• 购买你的第一个家是什么费用？

  购买您的第一个房屋时的最大成本包括下降付款和每月抵押​​贷款付款。您还将支付各种一次性费用，包括与结算费用相关的费用，抵押申请，家庭检查和评估等等。在最终确定购买之前，请与您的房地产经纪人，贷方或律师交谈，以了解所有所涉及的费用。

  学到更多： 在购买房屋之前，您需要了解的费用
• 买家时，你应该问什么问题？

  在在房屋上提出要约之前，买家应提出有关三件事的特定问题：价格，家庭状况和位置。例如，在询问位置时，您可能会询问最近的学校的位置，或者房屋是否在洪水区。

  学到更多： 买房时要问的问题
• 您需要多少钱才能在房屋上支付？

  谈到下市付款时，大多数专家都表明您应该愿意放下20％房屋的购买价格。虽然将20％放下的是不是实现房屋所有权的唯一方法，当你陷入困境时，您将避免为私人抵押保险支付。要计算您需要20％的金额，请将您的房屋乘以20％（或0.20）。

  学到更多： 您需要多少首付款才能购买房屋？
• 购买房屋时的评估是什么时候？

  评估是一个由书面文件凝固的过程，表明了多少物业值得。通常情况下，在提出要约并进行了有关的家庭后会发生评估。它并不总是需要，但建议。买方通常必须支付并安排评估，并一旦完成，最终报告就直接发送给贷方。

  学到更多： 家庭评估：他们是什么以及过程如何运作
• 购买你的第一个家有什么税收扣押？

  美国国税局为那些有资格获得的人提供扣除预付抵押贷款。例如，如果他们从IRA撤回资金以帮助支付他们的家庭，IRS允许某些首次购房者避免特定的税收罚款。但是，为了有资格认识，您必须符合IRS为“首次购房者”的具体定义。

  学到更多： 什么是首次购房者？