房屋融资

经常问的问题

• 您如何预先批准房屋贷款？

  抵押贷款预付款向卖家表明您是一个认真的买家，可以购买购买手段。要获得一个，您将通过银行或经纪人完成抵押申请。您将被要求提供有关您的财务和收入的详细信息，包括工资存根，税收文件和银行对帐单。请注意，此过程与抵押资格预审，这并不那么严格，需要更少的文档。

  学到更多： 什么是抵押贷款预期？
• 什么是FHA贷款？

  FHA房屋贷款由私人贷方发行，并由联邦住房管理局（FHA）保险。由于已投保，这些贷款向贷方保证将偿还贷款。它们适用于中等或低收入借款人，并具有一些吸引人的功能，包括小额付款，低信用评分最低和可假设（这意味着买方可以接管贷款，但要获得贷方批准）。

  学到更多： 什么是FHA贷款？
• 房屋贷款利率是多少？

  房屋贷款利率是银行和其他贷方购买房屋的资金的利息金额。根据市场力量，每天的费率变化，您购买房屋时可能会收取贷款的费率取决于您的信用评分和其他因素。万博体育手机登录app余额跟踪几种流行贷款类型的当前抵押贷款利率，每天更新，您可以遵循这里。

  学到更多： 什么是抵押贷款利率？
• 什么是美国农业部房屋贷款？

  这是美国农业部提供的抵押贷款，也是由USDA保险的私人贷方发行的抵押贷款。借款人可以使用它们在美国某些农村社区购买，翻新或再融资物业，而不是许多其他贷款更容易获得资格。两种类型（直接和保险）都有收入资格要求，借款人不需要制作首付。

  学到更多： 如何通过USDA贷款获得抵押贷款
• 房屋贷款的信用评分是什么？

  您的信用评分是获得房屋贷款的最重要因素之一，以及您将花费多少。对于常规贷款，根据贷款和贷方，所需的最低信用评分范围为620至640。美国政府支持的一些贷款的最低信用评分要求较低。例如，FHA保险的贷款接受低至500的信用评分，而VA保险的贷款没有最低要求。

  学到更多： 您需要在2021年购买房屋的信用评分？
• VA房屋贷款如何工作？

  VA贷款是退伍军人，军事成员及其配偶的抵押贷款。这些贷款由退伍军人事务部保证，对贷方的额外保护会鼓励更好的条款和利率。但是，VA只能保证您的一部分贷款（VA称之为您的“权利”），因此各个贷方可以建立自己的最高贷款金额以抵消任何贷款风险。

  学到更多： 退伍军人事务部房屋贷款（VA贷款）
• 我可以得到多少房屋贷款？

  最终，您的最高贷款金额将取决于您的财务状况（收入，信用评分，债务收入比率，储蓄）和您要购买的财产。但是，大多数贷方将遵循联邦住房金融机构设定的贷款上限。这些上限限制了贷方出售给的“符合”贷款的规模房利美和弗雷迪·麦克（Freddie Mac），政府赞助的企业购买，汇总和转售抵押贷款。最高贷款金额因县而异，每年重新计算。

  学到更多： 了解符合和巨型贷款限制