抵押贷款再融资

常见问题

• 抵押贷款的再融资是如何运作的?

  最简单的答案是，抵押贷款再融资的工作方式是让借款人获得一些财产的权益．这是借款人拥有房屋的价值(其余价值由贷款本身覆盖)。借款人可以通过重新融资获得新的、更便宜的贷款并偿还旧的贷款，从而使用股权来降低贷款的利息(和/或期限)。或者，他们可以将自己的股权转换成现金，用于房屋修缮或其他任何事情。或两者兼而有之。

  了解更多: 抵押贷款再融资是如何运作的?
• 何谓按揭再融资?

  抵押贷款再融资允许你用新的抵押贷款取代现有的抵押贷款。再融资可以导致更低的月供，降低利率，或更短的还款期限。你甚至可以提取一些你在家里积累的价值(“权益”)用它来翻新，或其他任何东西。

  了解更多: 何谓按揭再融资?
• 如何在不进行再融资的情况下降低按揭付款?

  你可以通过几种方式减少你的按揭付款，而不需要再融资。如果你支付私人抵押贷款保险如果你在房产中拥有20%或更多的股权，你可以要求你的贷款人终止保险并从你的付款中取消费用。你也可以要求你的贷款人修改贷款，减少你的支付。为此，你的贷款人可能会改变贷款的期限、利率，甚至本金金额。

  了解更多: 降低月供
• 你应该什么时候再融资你的抵押贷款?

  简而言之，重新融资是有意义的，当这样做会节省你的钱或让你更好地利用你的权益。但是在你再融资之前有很多因素需要考虑需要做一些数学运算．你是想降低月供还是想缩短贷款期限?你能利用较低的利率吗?你将如何处理你取出的股权?你会在家里足够长的时间来收回再融资的成本吗?

  了解更多: 你应该考虑再融资的理由
• 当你再融资抵押贷款时，你应该问你的贷款人什么?

  向你的贷款人询问他们提供的贷款类型，以及哪种贷款最适合你。获取有关利率和年利率的答案。询问费用,折扣点，以及与贷款相关的任何其他费用。看看这个过程需要多长时间。最后，如果你有任何不确定的地方——问一下。你的贷款人应该很乐意解释。

  了解更多: 问你的抵押贷款经纪人或贷款人的10个问题
• 当你再融资抵押贷款时，关闭成本是多少?

  再融资的成本取决于你再融资的金额、你的信用评分和其他因素。这些费用包括你在整个过程中要支付的各种费用——鉴定费、申请费、发起费。不过，一般来说，你需要支付再融资金额的3%到6%关闭成本．有些费用是可以协商的，所以你可以削减你的结案成本。

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