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使用HELOC偿还抵押贷款

解锁股票HELOC可能不是最好的抵押贷款的回报

通过

特里·威廉姆斯

2021年12月12日更新

看过的

多Clemon姆

HELOC利用了股本在家里提供资金用于各种用途。这些可以包括改善、偿还高利率信用卡账单,甚至结算医疗费用。

然而,使用HELOC偿还抵押贷款通常不是一个好主意我们会解释为什么

HELOC的昵称房屋净值信用额度,是另一个抵押贷款的信用额度。股票目前是你的财产价值,减去抵押贷款余额。与房屋净值贷款,HELOCs通常有可调利率。HELOCs将房屋抵押贷款。这可能危及你的家,如果你付款延迟或你不能让你的付款。

“你可以批准HELOC-say它以100000美元的价格,银行会让你借少或尽可能多的你想要的,”梅丽莎·科恩,执行抵押贷款银行家威廉Raveis抵押贷款,对平衡通过电子邮件说。万博体育手机登录app“你只需要支付利息在HELOC为所谓的“画”的时期,通常第一个10年。”

如果你偿还借款本金,她说你可以借然后再偿还你经常想,画期间。“画时期结束时,在剩下的20年期内贷款得到偿还。”

这使得HELOC一个受欢迎的选择家庭改进项目,偿还高息账单,除了其他用途。但是你应该得到一个偿还抵押贷款吗?

如果你正在考虑再融资HELOC,科恩不推荐这样做。

“HELOCs非常适合短期借款是否需要可以快速偿还,而不是增加长期借款,”梅丽莎·科恩,执行长William Raveis抵押贷款的抵押贷款银行家说。但抵押贷款通常是一个长期的努力,常常伸展30多年。

得到一个HELOC因为任何原因,你首先需要确定有多少股票在家里仍然欠抵押贷款是多少,除了当前的月还款额和HELOC如何受到影响。

优点

缺点

如果你只剩下几年更高的利率抵押贷款,HELOC可能(强调可能)是有利的,因为你会支付更少的利息。

此外,你可以得到一个介绍性的速度进一步折扣(类似于信用卡提供诱人的介绍性的利率)。

虽然HELOCs往往有可变利率,你可以将它转换成一个固定利率。

“HELOC利率通常高于抵押贷款利率,”科恩说。如果HELOC率高于或者等于你当前的利率,这可能不是一个好主意再融资抵押贷款。

”也,HELOC设置比例优惠利率,每月可以调整,这就是为什么HELOCs最好当你可以偿还贷款很快他们不是良好的长期,”科恩说。

也有许多费用参与HELOC,包括资产评估费用,申请费用,可能是会员,早期削减或不活动的方式狠狠地打击费用,前期费用像点,然后关闭成本。

”一个家修复在短期借入HELOC是一个好主意,”科恩说。“你可以得到一个HELOC很少关闭成本,和利息,所以支付较低。”

而HELOC融资可以是一个好主意家庭改进项目偿还信用卡,或医疗费用与低利率资金,通常HELOC利率仍高于常规抵押贷款,因为他们可以上升。这样一个坏选择偿还抵押贷款。

HELOC房屋净值贷款,是一种信用额度可调利率。然而,一个房屋净值贷款固定利率和固定支付,因为它不是旋转,你不会保持借贷和偿还贷款。

“第一个十年的最低还款额是利息,不需要本金,直到10年已经过去了,”科恩说。“然后,支付是由传统摊还的基础上。